Papeles necesarios para comprar o vender vivienda

Documentos necesarios en la compraventa de viviendas de segunda mano. Quién aporta qué; precauciones a tomar por ambas partes.

Documentos que aporta el vendedor

– Certificado de eficiencia energética,  necesario para anunciar la vivienda en venta; a entregar después al comprador.

– Certificado de deudas con la comunidad de propietarios (si existe comunidad). Debe estar firmado por el administrador y el presidente. El notario pedirá un original para la firma de la escritura. Muchas veces el administrador lo manda por email a quien lo solicita, sin la firma del presidente. Los notarios lo aceptan, pero suelen precisar en la escritura que el documento no cumple las formalidades que prevé la Ley de Propiedad Horizontal. Recuerde que si existen deudas con la comunidad, el comprador será responsable por las que correspondan al año en curso y a los tres ejercicios anteriores a la compra (cuatro en Cataluña).